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SBI ने अगले 5 वर्षों में होम लोन पोर्टफोलियो को दोगुना कर 10 ट्रिलियन रुपये करने का लक्ष्य रखा है


जबकि भारतीय स्टेट बैंक (SBI) को अपने होम-लोन पोर्टफोलियो को 5 ट्रिलियन रुपये तक बढ़ाने में दस साल लग गए, यह अगले पांच वर्षों में इसे दोगुना करने का लक्ष्य है जब इस सेगमेंट में तीव्र प्रतिस्पर्धा हो साथ ही बंधक ऋणदाता इसे बाजार हिस्सेदारी हासिल करने के लिए लड़ रहे हैं।

वित्त वर्ष 2015 तक बैंक 7 ट्रिलियन रुपये तक पहुंचने की उम्मीद कर रहा है। वर्तमान में, में बाजार की हिस्सेदारी 34 प्रतिशत है सभी अनुसूचित वाणिज्यिक के बीच खंड और अभी बाजार में होम लोन के लिए सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दर प्रदान कर रहा है।

दिसंबर 2020 में, बैंक ने कहा, उसने अब तक के अपने उच्चतम सोर्सिंग, प्रतिबंधों, संवितरण और विकास को पंजीकृत किया, जहां तक ​​होम लोन का संबंध है। 5 खरब रुपये की पुस्तक, खरीदारी लगभग 23 प्रतिशत है, लेकिन छाया उधारदाताओं से प्राप्त संपत्ति पुस्तक का एक बहुत छोटा हिस्सा है।

इसका दोगुना करना अगले पांच वर्षों में, बैंक अपनी अंडरराइटिंग क्षमता को मजबूत कर रहा है ताकि वे जमीन पर वितरण में सुधार कर सकें। इसके अलावा, एक नई खुदरा ऋण प्रबंधन प्रणाली को लागू किया जा रहा है जो निश्चित रूप से ऋणों के बदलाव के लिए लिए गए समय को कम करेगा। जैसा कि अब, बिल्डर टाई अप लोन श्रेणी में, बैंकों के टर्नअराउंड का समय 5 दिन है जबकि होम लोन सेगमेंट में अन्य श्रेणियों के लिए यह 12 दिन है।

बैंक केवल आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (एआई), क्लाउड, मशीन लर्निंग (एमएल), और ब्लॉकचैन का उपयोग करने के लिए न केवल बैंक के होम लोन व्यवसाय बल्कि अन्य व्यवसायों को भी इस्तेमाल करना चाहता है।

दिनेश कुमार खारा, अध्यक्ष, उन्होंने कहा, “जैसे-जैसे बाजार में प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है, हम अपनी क्षमताओं को भी मजबूत कर रहे हैं। हम जगह संरचनाओं में डाल रहे हैं ताकि हम अपने वॉल्यूम को बढ़ाने और आगे जमीन पर अपनी डिलीवरी में सुधार करने की स्थिति में हों। हम जो सुधार ला रहे हैं, उससे हम बहुत बेहतर करेंगे। प्रतिस्पर्धी दरों और तेजी से वितरण के साथ, मुझे विश्वास है कि हम पोर्टफोलियो को बहुत तेजी से बढ़ा सकते हैं।

जबकि अर्थव्यवस्था में ऋण की वृद्धि एक तेज गति से बढ़ी है, होम लोन सेगमेंट ने इन निराशाजनक समय में बहुत अच्छा किया है। इसलिए, यह ऋणदाताओं को होम लोन सेगमेंट में आक्रामक होने के लिए एक प्रेरणा देता है क्योंकि डिफ़ॉल्ट दरें काफी कम हैं और बाजार में इस तरह के ऋणों की अंतर्निहित मांग है।

“जब होम लोन की मांग की बात आती है, तो यह अर्थव्यवस्था और जनसांख्यिकीय का एक कार्य है। युवा पीढ़ी छोटी उम्र में ही अपना घर तलाश रही है। हमने देखा है कि हमारे ग्राहक का 42 प्रतिशत 40 वर्ष या उससे कम आयु का है। आगे बढ़ते हुए, हम इस दिशा में बहुत अधिक बदलाव देखेंगे। युवा पीढ़ी की आय में वृद्धि, उनकी आकांक्षाएं और परमाणु परिवार की अवधारणा लोगों के लिए कम उम्र में घरों की आकांक्षा के लिए महत्वपूर्ण कारण हैं।

साथ ही, एसबीआई के होम लोन सेगमेंट में लोन का अनुपात सिर्फ 0.68 फीसदी है। इसके अलावा, 3.9 मिलियन उधारकर्ता जो आरबीआई के कोविद पैकेज के तहत पुनर्गठन के लिए पात्र थे, उनके 10,000 ग्राहकों ने केवल पुनर्गठन विकल्प का लाभ उठाया है जो 2,500 करोड़ रुपये का है।

“इन दो मापदंडों से हमारे पास किताब की गुणवत्ता का पता चलता है”, खारा ने कहा।

उन्होंने कहा, ” आगे बढ़ते हुए होम लोन जारी रहेगा, जहां तक ​​रिटेल लोन पोर्टफोलियो का सवाल है, हम आने वाले दिनों में कारोबार की इस लाइन में आगे बढ़ेंगे। ”

एसबीआई के होम लोन का औसत टिकट आकार लगभग 31 लाख रुपये है, जो पहले 25 लाख रुपये से बढ़ा था। इसके अलावा, शहरी, अर्ध-शहरी और ग्रामीण गठन कुल पुस्तक का लगभग 51 – 52 प्रतिशत है जबकि शेष महानगरों से है। और, गृह ऋण के लिए अपने ग्राहक आधार का लगभग 72 प्रतिशत वेतनभोगी खंड है जो अपनी प्रतिबद्धताओं का सम्मान करने के लिए बहुत अच्छी तरह से सुसज्जित हैं। दिलचस्प बात यह है कि बैंकों के लगभग 60 प्रतिशत होम लोन लेने वालों का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 750 है।

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