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ब्रुकफील्ड इंडिया आरईआईटी ने प्रति शेयर 279 रुपये पर टीपिड लिस्टिंग, डेब्यू को देखा


ब्रुकफील्ड इंडिया के रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) के शेयर मंगलवार को एनएसई पर 279 रुपये पर सूचीबद्ध हुए, जो कि 275 रुपये प्रति शेयर के इश्यू प्राइस पर 1.45 प्रतिशत का प्रीमियम है। इस बीच, बीएसई पर, शेयर 275.05 रुपये प्रति शेयर पर सूचीबद्ध हुआ।

ब्रुकफील्ड आरईआईटी द्वारा प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश ने सदस्यता के अंतिम दिन 8 बार सदस्यता ली और प्रस्ताव पर 7,62,78,200 इकाइयों के खिलाफ 60,59,44,400 इकाइयों के लिए बोलियाँ प्राप्त कीं।

संस्थागत निवेशकों के लिए श्रेणी को 4.80 गुना और अन्य निवेशकों को 11.78 बार सदस्यता दी गई थी।

फर्म ने अपने रेड-हेरिंग प्रॉस्पेक्टस में कहा, “सार्वजनिक निर्गम से प्राप्त होने वाली शुद्ध धनराशि का इस्तेमाल परिसंपत्ति विशेष प्रयोजन वाहनों के मौजूदा कर्ज के आंशिक या पूर्ण भुगतान या अनुसूचित चुकौती के लिए किया जाएगा।”

ब्रुकफील्ड आरईआईटी देश में सूचीबद्ध होने वाला तीसरा ऐसा ट्रस्ट है। ब्लैकस्टोन और दूतावास समूह द्वारा समर्थित पहला एक दूतावास कार्यालय पार्क REIT, 4,7,750 करोड़ रुपये जुटाने के बाद अप्रैल 2019 में सूचीबद्ध हुआ। केडेजा और ब्लैकस्टोन के स्वामित्व वाले माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी को पिछले साल अगस्त में सूचीबद्ध किया गया था और इसने 4,400 करोड़ रुपये जुटाए थे।

विश्लेषकों ने इस पर मिश्रित विचार रखे न्यूट्रल से लेकर लॉन्ग टर्म व्यू तक सब्सक्राइब करें।

हालांकि, REIT ने FY20 में नुकसान उठाया है और किसी भी लाभांश का भुगतान नहीं किया है, वे वित्त वर्ष 23 में 7.5 प्रतिशत की उपज का भुगतान करने की उम्मीद करते हैं, जो हम मानते हैं कि आक्रामक है और इसे प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है, यश गुप्ता, एंजेल टॉकिंग के शोध विश्लेषक ने कहा ।

”पोस्ट करें कंपनी के लिए 3,575 करोड़ रुपये की ऋण कटौती भी होगी जो समग्र ऋण में कमी लाएगी। हालांकि, कोविद -19 के आसपास मौजूदा अनिश्चितताओं और घर से काम के प्रसार के कारण, हम उम्मीद करते हैं कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति को म्यूट करने की मांग की जाए। गुप्ता ने कहा, अनिश्चितताओं, कमजोर वित्तीय और पुस्तक पर उच्च ऋण को देखते हुए हम इस मुद्दे पर ‘तटस्थ’ रेटिंग की सिफारिश करेंगे।

इस बीच, च्वाइस ब्रोकिंग और रिलायंस सिक्योरिटीज के विश्लेषकों ने दीर्घकालिक दृष्टिकोण के साथ इस मुद्दे की सदस्यता लेने की सिफारिश की थी।

“चूंकि प्रौद्योगिकी कंपनियां मौजूदा पोर्टफोलियो के पट्टे पर दिए गए क्षेत्र का लगभग 50% हिस्सा हैं और उनके सकारात्मक दृष्टिकोण को देखते हुए, हमें नहीं लगता कि भविष्य के किरायेदारी पर कोई चिंता होगी। अर्थव्यवस्था में निम्न स्तर पर ब्याज दर के साथ। इस आरईआईटी से उपज आकर्षक लग रही है। इस प्रकार उपरोक्त टिप्पणियों को देखते हुए, हम इस मुद्दे के लिए ‘सब्सक्राइब फॉर लॉन्ग टर्म’ रेटिंग प्रदान करते हैं। ” 3 फरवरी, 2021 के नोट में च्वाइस ब्रोकिंग के विश्लेषकों ने कहा।

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